Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e locali sottotetto al piano secondo con annesse aree pertinenziali, composto da n° 1 unità immobiliare residenziale, il tutto ubicato in Villa del Bosco (BI) — Via Cantone Rivetto n° 22, Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom NB si evidenzia di errori riportati in perizia relativa al lotto 2 meglio specificati nel documento allegato +5 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Villa del Bosco, Biella – Base €13.911 | Asta Giudiziaria

Via Cantone Rivetto 22, 13868, Villa del Bosco, Biella · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è composto da quattro lotti: due unità residenziali in mediocre stato di conservazione con problemi di umidità e copertura da rifare, un salone artigianale con copertura in eternit da bonificare e un fabbricato residenziale con annesso magazzino in buono stato ma carente di impianti tecnologici. Le unità residenziali sono prive di certificazione energetica e necessitano di interventi di ristrutturazione. Il salone artigianale è gravato da servitù e richiede bonifica dell'amianto.

发现的风险 (7)

  • copertura in eternit da bonificare e sostituire 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semi-collinare e periferica con nucleo di antica formazione 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,2% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità e distacchi di intonaco per infiltrazioni dalla copertura 评估报告参考，第 3 页
  • impianto elettrico non conforme alle normative di sicurezza 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di impianti di riscaldamento in alcune unità 评估报告参考，第 3 页
  • copertura in eternit del salone artigianale da rimuovere 评估报告参考，第 5 页
  • impianto di riscaldamento dismesso nel salone artigianale 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di adeguamento energetico per normative europee 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura mista (laterizio e pietra) tipica della zona 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di impianto di riscaldamento a gas metano in un'unità residenziale 评估报告参考，第 3 页
  • regolare allacciamento a rete idrica e fognatura comunale 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) in zona pianeggiante e prospiciente a strada principale 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 74.113 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,2%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −38,6%

  1. 26/02/2026 € 22.652 流拍
  2. 09/04/2026 € 19.254 流拍 较上一次 −15%
  3. 21/05/2026 € 16.366 流拍 较上一次 −15%
  4. 22/10/2026 € 13.911 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
13.911 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e locali sottotetto al piano secondo con annesse aree pertinenziali, composto da n° 1 unità immobiliare residenziale, il tutto ubicato in Villa del Bosco (BI) — Via Cantone Rivetto n° 22, Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom NB si evidenzia di errori riportati in perizia relativa al lotto 2 meglio specificati nel documento allegato

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关于这场拍卖的常见问题

Villa del Bosco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.911。 最低有效出价为 €10.433。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 38.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€6.734
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 26/10/2026 截止
€125.530
 fabbricato civile fine schiera da terra a tetto oltre il seminterrato e autorimessa, così composto: Piano seminterrato: vano scala, disimpegno, due cantine. Piano terreno: ingresso, 2 disimpegni, cucina, bagno, ripostiglio, 3 vani, vano scala, cortile di pertinenza a tre lati e autorimessa. Piano primo: vano scala, disimpegno, 3 vani (uno dei quali utilizzato come cucina) terrazzo coperto e balcone. Piano secondo: vano scala, solaio composto da due locali sgombero
fabbricato civile fine schiera da terra a tetto oltre il seminterrato e autorimessa, così composto: Piano seminterrato: vano scala, disimpegno, due cantine. Piano terreno: ingresso, 2 disimpegni, cucina, bagno, ripostiglio, 3 vani, vano scala, cortile di pertinenza a tre lati e autorimessa. Piano primo: vano scala, disimpegno, 3 vani (uno dei quali utilizzato come cucina) terrazzo coperto e balcone. Piano secondo: vano scala, solaio composto da due locali sgombero
Abitazione Di Tipo Civile · 02/11/2026 截止
€78.000

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