区域地图：Via Fiume, 1, 13854 Cerreto Castello BI, Italia, Quaregna Cerreto, Biella

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Quaregna Cerreto, Biella – Base €207.500 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 1, 13854 Cerreto Castello BI, Italia, Quaregna Cerreto, Biella · Tribunale di BIELLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è uno stabilimento industriale dismesso ubicato a Quaregna, composto da un salone produttivo su due livelli, uffici, abitazione del custode, magazzini e aree esterne. La struttura, risalente agli anni '40-'60, presenta ampie superfici con copertura in eternit contenente amianto, impianti non a norma, e necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento energetico. La zona è caratterizzata da una domanda limitata per immobili simili, con valori di mercato in calo.

发现的风险 (6)

  • Presenza di amianto (eternit) nella copertura dei saloni industriali 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Ampia superficie coperta (circa 3.820 mq al piano rialzato) con struttura luminosa e ampie finestrature 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) elettrici e di riscaldamento non a norma 评估报告参考，第 4 页
  • Abusivismi edilizi non sanati (tamponamenti e tettoie non autorizzati) 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) altezza dei locali (piano seminterrato 2,30 m, salone rialzato 4,00 m) limitante per usi alternativi 评估报告参考，第 4 页
  • Planimetrie catastali incomplete e non aggiornate 评估报告参考，第 2 页
  • Assenza di agibilità e documentazione edilizia parziale 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accesso diretto da strada comunale e ferrovia 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di centrale termica recentemente rifatta e caldaie a gasolio 评估报告参考，第 5 页
  • Area esterna recintata e pavimentata (circa 2.650 mq) con ampi passi carrabili 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 368.650 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 10/06/2026 € 368.650 流拍
  2. 21/07/2026 € 276.500 流拍 较上一次 −25%
  3. 26/11/2026 € 207.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
207.500 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di BIELLA

拍品描述

complesso immobiliare entrostante a terreno censito al Catasto Terreni al foglio 2 particella 36, ente urbano di ettari 1 are 47 e centiare 05 composto da:- salone industriale su due livelli utilizzato per lavorazioni tessili di filatura;- zona a nord con uffici, androne ingresso e abitazione custode;- zona a sud con locali per lavorazioni, magazzino e uffici;- all’esterno cortile, basse costruzioni e tettoie di servizio e zona a prato.

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关于这场拍卖的常见问题

Quaregna Cerreto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di BIELLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €207.500。 最低有效出价为 €155.625。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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