Immobile ad uso commerciale/negozio al piano terra con aree esterne esclusive facente parte di fabbricato articolato in diverse unità (principalmente abitazioni). L’immobile in oggetto è composto d... +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Vicenza, Vicenza – Base €188.100 | Asta Giudiziaria

Via Pola 6, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analisi AI della perizia

Fabbricato commerciale al piano terra di 492 mq circa ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona mista residenziale/commerciale, attualmente chiuso e in stato manutentivo mediocre con presenza di difformità edilizie e necessità di interventi di regolarizzazione. Classe energetica F secondo APE 2024. Valore di mercato stimato a 144.407 euro, valore di vendita forzata proposto a 122.745 euro.

Rischi rilevati (9)

  • difformità edilizie non completamente regolarizzabili

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 492 mq in zona ben servita da trasporti e autostrada

Altri rischi rilevati

  • presenza di eternit in copertura da rimuovere
  • umidità, infiltrazioni e muffa
  • fessurazioni strutturali non verificate
  • ipoteche giudiziali attive per oltre 200.000 euro
  • occupazione da parte dei proprietari
  • carenza documentazione tecnica comunale
  • impianti da verificare e adeguare
  • spese condominiali insolute non quantificate

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione d'uso commerciale autorizzata in zona mista
  • presenza di aree esterne di pertinenza (74,5 mq totali)
  • struttura mista in c.a. e laterizio con copertura piana
  • ubicazione in zona con servizi urbanistici primari e secondari

Confronto con il mercato

La base d'asta è +30,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€188.100
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di VICENZA
Superficie
492 m²
Prezzo al m²
€382

Descrizione del lotto

Immobile ad uso commerciale/negozio al piano terra con aree esterne esclusive facente parte di fabbricato articolato in diverse unità (principalmente abitazioni). L’immobile in oggetto è composto d...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vicenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di VICENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €188.100. L'offerta minima ammessa è €141.075. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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