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Tipo vendita
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Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
7942 m²
Prezzo al m²
€ 198/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.571.747): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 141.457 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 143.507 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 1.715.254 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 24 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 1.715.254 a € 1.286.953 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
redacted__ALL.3'''''_atto zaccarelli 1988_terreni_compressed.pdf
2.3 MB
redacted_9209891_ALL.3_VERBALE DI SOPRALLUOGO LOTTO 3.pdf
13 KB
redacted_ALL.3'''_atto Marchionni 572475_21661_compressed.pdf
2.9 MB
9209890_ALL.3''''''_ispezioni ipotecarie.pdf
424 KB
Extracted pages from compressed_9209889_ALL.3'''''''_concessioni edilizie, agibilità ed altri_compressed parte 2.pdf
6.4 MB
Avviso di vendita telematica 18_11_26.pdf
365 KB
redacted_ALL.3''''_atto Zaccarelli 176.101_compressed.pdf
4.1 MB
9209888_ALL.3''''''''_certificato destinazione urbanistica.pdf
666 KB
redacted_9209921_ALL.3''_visure_planimetrie_mappe_compressed.pdf
547 KB
redacted_9209920_ALL.3'_VERBALE DI SOPRALLUOGO LOTTO 3.pdf
3.9 MB
Extracted pages from compressed_9209889_ALL.3'''''''_concessioni edilizie, agibilità ed altri_compressed parte 1.pdf
6.4 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Pesaro?
Il termine per presentare le offerte scade il 17/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/11/2026 presso il Tribunale di PESARO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.571.747. L'offerta minima ammessa è €1.178.810. Il rilancio minimo previsto è €20.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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