Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Castiglion Fibocchi, Arezzo – Base €1.700.000 | Asta Giudiziaria

Via Vecchia Aretina, 52029 Castiglion Fibocchi AR, Italia, Castiglion Fibocchi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Complesso industriale-artigianale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da 4 lotti principali con immobili produttivi, magazzini, uffici e impianto fotovoltaico. Include terreni edificabili in lottizzazione e un posto auto coperto in centro ad [INDIRIZZO_REDATTO]. Beni con regolare conformità edilizia e titoli aggiornati, ma con criticità legate a oneri urbanistici non corrisposti per alcuni lotti.

Rischi rilevati (5)

  • oneri urbanistici non corrisposti per parte dei terreni (lotto 9)

Aspetti favorevoli (5)

  • complesso produttivo con impianto fotovoltaico di recente installazione (2023) e garanzia 25 anni

Altri rischi rilevati

  • presenza di impianti accessori su aree di proprietà di terzi (subalterni 44-45)
  • stato di abbandono di alcuni terreni nella lottizzazione
  • impianto fotovoltaico con diritti di superficie a scadenza 2037
  • vincoli di destinazione d'uso per terreni in fasce di rispetto

Altri aspetti favorevoli

  • posizione strategica per attività logistiche e produttive, vicinanza al casello autostradale
  • documentazione edilizia completa con titoli in sanatoria e conformità
  • presenza di locali tecnici e magazzini di ampia metratura
  • posto auto coperto con diritto di superficie a 75 anni

Confronto con il mercato

La base d'asta è −84,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 2.000.000 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 1.700.000 · −15.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€1.700.000
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

VENDITA GIUDIZIARIA - Porzione di complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale posto nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), asservito dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. Per maggiori informazioni rivolgersi al dott.Gianluca Poggiaroni, gianluca@itasset.it, mob.338.6230816

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castiglion Fibocchi?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.700.000. L'offerta minima ammessa è €1.700.000. Il rilancio minimo previsto è €50.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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