Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Castiglion Fibocchi, Arezzo – Base €1.700.000 | Asta Giudiziaria

Via Vecchia Aretina, 52029 Castiglion Fibocchi AR, Italia, Castiglion Fibocchi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale-artigianale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da 4 lotti principali con immobili produttivi, magazzini, uffici e impianto fotovoltaico. Include terreni edificabili in lottizzazione e un posto auto coperto in centro ad (indirizzo omesso). Beni con regolare conformità edilizia e titoli aggiornati, ma con criticità legate a oneri urbanistici non corrisposti per alcuni lotti.

Festgestellte Risiken (5)

  • oneri urbanistici non corrisposti per parte dei terreni (lotto 9)

Positive Aspekte (5)

  • complesso produttivo con impianto fotovoltaico di recente installazione (2023) e garanzia 25 anni

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di impianti accessori su aree di proprietà di terzi (subalterni 44-45)
  • stato di abbandono di alcuni terreni nella lottizzazione
  • impianto fotovoltaico con diritti di superficie a scadenza 2037
  • vincoli di destinazione d'uso per terreni in fasce di rispetto

Weitere positive Aspekte

  • posizione strategica per attività logistiche e produttive, vicinanza al casello autostradale
  • documentazione edilizia completa con titoli in sanatoria e conformità
  • presenza di locali tecnici e magazzini di ampia metratura
  • posto auto coperto con diritto di superficie a 75 anni
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 10.735.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 10/06/2026 € 2.000.000 Ohne Gebote
  2. 29/09/2026 € 1.700.000 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.700.000 €
Gebotsfrist
25/09/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

VENDITA GIUDIZIARIA - Porzione di complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale posto nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), asservito dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. Per maggiori informazioni rivolgersi al dott.Gianluca Poggiaroni, gianluca@itasset.it, mob.338.6230816

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castiglion Fibocchi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/09/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.700.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.700.000. Die Mindesterhöhung beträgt €50.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · Endet am 19/10/2026
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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Appartamento · Endet am 20/10/2026
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
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Compendio Pignorato · Endet am 20/10/2026
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€67.584

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