Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Arezzo, Arezzo – Base €148.200 | Asta Giudiziaria

Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale artigianale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da quattro lotti principali: uffici, magazzini, opifici e impianto fotovoltaico. L'immobile è ubicato in zona periferica con accesso da viabilità comunale, in area normata dal (indirizzo omesso) come zona produttiva (indirizzo omesso). La perizia stima un valore di mercato complessivo di circa 5,92 milioni di euro, con riduzione al 70% per procedura esecutiva forzata.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di pratiche edilizie in sanatoria per alcune porzioni del complesso, con necessità di verifica della regolarità urbanistica Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • Complesso artigianale-industriale con ampia superficie coperta (circa 10.000 mq) e destinazione produttiva consolidata Verweis Gutachten, S. 2

Weitere festgestellte Risiken

  • Alcuni locali presentano destinazione d'uso non conforme o in corso di ultimazione, con potenziali criticità per la vendita Verweis Gutachten, S. 8
  • Terreni della lottizzazione 'La Carbonaia' con oneri di urbanizzazione non ancora completamente corrisposti, con rischio di maggiori costi futuri Verweis Gutachten, S. 12
  • Impianto fotovoltaico soggetto a variazioni di valore in base all'andamento del PUN e dei costi di gestione Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

  • Impianto fotovoltaico di recente installazione (2023) con potenza di 114,13 KWp e garanzia lineare di 25 anni Verweis Gutachten, S. 21
  • (indirizzo omesso) strategica in zona produttiva con accesso diretto a viabilità comunale e prossimità al casello autostradale Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione urbanistica e catastale completa, con titoli edilizi e atti di provenienza regolarmente registrati Verweis Gutachten, S. 4
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −27,7 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 205.000 Ohne Gebote
  2. 02/09/2026 € 174.300 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 02/12/2026 € 148.200 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −21.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
148.200 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

VENDITA GIUDIZIARIA: Unità immobiliare in “corso di ultimazione”, ubicata nel Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, asservita dalla viabilità comunale. Per maggiori informazioni rivolgersi al dott.Gianluca Poggiaroni email: gianluca@itasset.it mob.338/6230816

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Arezzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €148.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €148.200. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 27.7 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Weitere Versteigerungen in Arezzo

VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · Endet am 19/10/2026
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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Appartamento · Endet am 20/10/2026
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · Endet am 20/10/2026
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€67.584

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