Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Arezzo, Arezzo – Base €148.200 | Asta Giudiziaria

Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Complesso industriale artigianale a (indirizzo omesso) composto da quattro lotti principali: uffici, magazzini, opifici e impianto fotovoltaico. L'immobile è ubicato in zona periferica con accesso da viabilità comunale, in area normata dal (indirizzo omesso) come zona produttiva (indirizzo omesso). La perizia stima un valore di mercato complessivo di circa 5,92 milioni di euro, con riduzione al 70% per procedura esecutiva forzata.

发现的风险 (4)

  • Presenza di pratiche edilizie in sanatoria per alcune porzioni del complesso, con necessità di verifica della regolarità urbanistica 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Complesso artigianale-industriale con ampia superficie coperta (circa 10.000 mq) e destinazione produttiva consolidata 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

  • Alcuni locali presentano destinazione d'uso non conforme o in corso di ultimazione, con potenziali criticità per la vendita 评估报告参考，第 8 页
  • Terreni della lottizzazione 'La Carbonaia' con oneri di urbanizzazione non ancora completamente corrisposti, con rischio di maggiori costi futuri 评估报告参考，第 12 页
  • Impianto fotovoltaico soggetto a variazioni di valore in base all'andamento del PUN e dei costi di gestione 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • Impianto fotovoltaico di recente installazione (2023) con potenza di 114,13 KWp e garanzia lineare di 25 anni 评估报告参考，第 21 页
  • Ubicazione strategica in zona produttiva con accesso diretto a viabilità comunale e prossimità al casello autostradale 评估报告参考，第 11 页
  • Documentazione urbanistica e catastale completa, con titoli edilizi e atti di provenienza regolarmente registrati 评估报告参考，第 4 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −27,7%

  1. 20/05/2026 € 205.000 流拍
  2. 02/09/2026 € 174.300 流拍 较上一次 −15%
  3. 02/12/2026 € 148.200 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 21.2%（通常低 10.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
148.200 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA: Unità immobiliare in “corso di ultimazione”, ubicata nel Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, asservita dalla viabilità comunale. Per maggiori informazioni rivolgersi al dott.Gianluca Poggiaroni email: gianluca@itasset.it mob.338/6230816

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关于这场拍卖的常见问题

Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.200。 最低有效出价为 €148.200。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 27.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€67.584
Piena proprietà di porzione di fabbricato (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60. La predetta unità seppur censita come A/10 risulta essere di tipo abitativo.
Uffici E Studi Privati · 20/10/2026 截止
€66.304

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