Diritto di piena proprietà di N. 4 unità immobiliari al piano interrato del maggior fabbricato con accesso sia dalla Via Velletri n. 2 che dalla Via Porta Pia n. 2, di cui due ad uso laboratorio e due ad uso negozio. +3 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Andria, Barletta-Andria-Trani – Base €222.300 | Asta Giudiziaria

Via Velletri, 2, 76123 Andria BT, Italia, 76123, Andria, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare composto da 4 unità (2 laboratori artigianali C/3 e 2 negozi C/1) al piano interrato di una palazzina in [INDIRIZZO_REDATTO], con accesso da [INDIRIZZO_REDATTO] e Via [INDIRIZZO_REDATTO]. Gli immobili, in buono stato conservativo, presentano difformità catastali e necessitano di regolarizzazione urbanistica. Valore stimato al netto di spese tecniche e abbattimenti per manutenzione.

Rischi rilevati (5)

  • difformità catastali e urbanistiche

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale in zona commerciale/artigianale

Altri rischi rilevati

  • abbattimento del 20% per manutenzione necessaria
  • ubicazione al piano interrato con accesso limitato
  • assenza di garanzie per vizi non rilevabili
  • necessità di regolarizzazione CILA/DOCFA

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo generale
  • superfici significative (122-455 mq)
  • presenza di autorizzazioni storiche (1990-1998)
  • accessibilità da due vie pubbliche

Confronto con il mercato

La base d'asta è −56,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 296.400 · 04/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 222.300 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€222.300
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRANI
Superficie
877 m²
Prezzo al m²
€253

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà di N. 4 unità immobiliari al piano interrato del maggior fabbricato con accesso sia dalla Via Velletri n. 2 che dalla Via Porta Pia n. 2, di cui due ad uso laboratorio e due ad uso negozio.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Andria?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di TRANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €222.300. L'offerta minima ammessa è €166.725. Il rilancio minimo previsto è €4.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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