Diritto di piena proprietà di N. 4 unità immobiliari al piano interrato del maggior fabbricato con accesso sia dalla Via Velletri n. 2 che dalla Via Porta Pia n. 2, di cui due ad uso laboratorio e due ad uso negozio. +3 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Andria, Barletta-Andria-Trani – Base €222.300 | Asta Giudiziaria

Via Velletri, 2, 76123 Andria BT, Italia, 76123, Andria, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da 4 unità (2 laboratori artigianali C/3 e 2 negozi C/1) al piano interrato di una palazzina in (indirizzo omesso), con accesso da (indirizzo omesso) e Via (indirizzo omesso). Gli immobili, in buono stato conservativo, presentano difformità catastali e necessitano di regolarizzazione urbanistica. Valore stimato al netto di spese tecniche e abbattimenti per manutenzione.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali e urbanistiche

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona commerciale/artigianale

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,4% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abbattimento del 20% per manutenzione necessaria
  • ubicazione al piano interrato con accesso limitato
  • assenza di garanzie per vizi non rilevabili
  • necessità di regolarizzazione CILA/DOCFA

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale
  • superfici significative (122-455 mq)
  • presenza di autorizzazioni storiche (1990-1998)
  • accessibilità da due vie pubbliche
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与市场对比

评估报告估值：€ 509.959 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 26/03/2026 € 395.200 流拍
  2. 04/06/2026 € 296.400 流拍 较上一次 −25%
  3. 23/09/2026 € 222.300 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
222.300 €
出价截止
22/09/2026
法院
Tribunale di TRANI
面积
877 m²
每平方米价格
€ 253/m²

拍品描述

Diritto di piena proprietà di N. 4 unità immobiliari al piano interrato del maggior fabbricato con accesso sia dalla Via Velletri n. 2 che dalla Via Porta Pia n. 2, di cui due ad uso laboratorio e due ad uso negozio.

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关于这场拍卖的常见问题

Andria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €222.300。 最低有效出价为 €166.725。 最低加价幅度为 €4.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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