Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Novara, Novara – Base €900.750 | Asta Giudiziaria

Via Verbano, 154, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] industriale con area uffici e terreno pertinenziale ubicato in zona periferica, attualmente adibito a carpenteria metallica. L'immobile presenta superfici significative (1.950 mq lordi capannone, 205 mq lordi uffici, 5.690 mq area cortilizia, 1.180 mq terreno) con accesso diretto da pubblica via. La perizia riporta difformità edilizie e catastali, presenza di materiali da smaltire e ipoteche da cancellare.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e concorsuali da cancellare

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie utile elevata (1.950 mq lordi capannone + 205 mq uffici) con altezze significative (7 m zona produzione)

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistico-edilizie e catastali (tettoie non sanabili, altezze non conformi, aperture non registrate)
  • materiali pericolosi da smaltire (costo stimato €92.875)
  • confinamento con altro capannone di proprietà altrui (accesso e impianti condivisi)
  • copertura in fibrocemento contenente amianto (condizioni non verificate)
  • assenza di conformità impiantistica (elettrico, gas, riscaldamento)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di 2 carriponte (5 e 10 tonnellate) per attività produttiva
  • area cortilizia ampia (5.690 mq) con capacità edificatoria residua (seppur limitata dalla forma irregolare)
  • ubicazione in zona periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti
  • pratiche edilizie regolari (permessi di costruire e DIA storiche documentate)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −31,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€900.750
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA

Descrizione del lotto

Fabbricato sito in Novara (NO) via Verbano 154, destinato principalmente ad uso produttivo, inoltre con porzione ad uso ufficio (distribuita su due livelli). L'immobile è costituito da un locale principale, una zona uffici al piano primo, oltre terreno adibito ad area cortilizia a verde ed a minor parte a spazio di manovra del complesso industriale cui è annesso.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Novara?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €900.750. L'offerta minima ammessa è €675.562. Il rilancio minimo previsto è €20.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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