Fabbricati Per Attività Agricole Albosaggia, Sondrio – Base €12.403 | Asta Giudiziaria

Via Torchione - Via Rampasini snc, frazione Torchione, 23010, Albosaggia, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un rustico/deposito di 70,42 mq ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona semicentrale residenziale, costruito nel 1950 e attualmente occupato dal debitore. Si tratta di un fabbricato di modeste dimensioni, privo di impianti, con struttura portante in pietrame e tetto in legno, destinato a ricovero mezzi agricoli. La perizia ne stima il valore di mercato in €29.400.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (tettoia in legno non autorizzata, parete in cemento non censita)
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • stato conservativo scarso e necessità di interventi di manutenzione
  • presenza di ipoteca volontaria (€289.000) e pignoramento (2024)
  • incoerenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 70,42 mq
  • destinazione d'uso agricola/accessoria con potenziale conversione
  • assenza di gravami diversi da ipoteca e pignoramento (cancellabili con la procedura)
  • prezzo di vendita giudiziaria già allineato al valore di mercato

Score opportunità

4.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 16.538 · 08/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 12.403 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€12.403
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di SONDRIO

Descrizione del lotto

Intera e piena proprietà di: RUSTICO / DEPOSITO costituito da un unico vano e destinato a ricovero dei mezzi e delle attrezzature agricole, con superficie commerciale di 70,42 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Albosaggia?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2026 presso il Tribunale di SONDRIO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €12.403. Rispetto alla stima di perizia di €29.400, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €9.302. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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