Fabbricati Per Attività Agricole Albosaggia, Sondrio – Base €12.403 | Asta Giudiziaria

Via Torchione - Via Rampasini snc, frazione Torchione, 23010, Albosaggia, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un rustico/deposito di 70,42 mq ubicato a (indirizzo omesso) in zona semicentrale residenziale, costruito nel 1950 e attualmente occupato dal debitore. Si tratta di un fabbricato di modeste dimensioni, privo di impianti, con struttura portante in pietrame e tetto in legno, destinato a ricovero mezzi agricoli. La perizia ne stima il valore di mercato in €29.400.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (tettoia in legno non autorizzata, parete in cemento non censita)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • stato conservativo scarso e necessità di interventi di manutenzione
  • presenza di ipoteca volontaria (€289.000) e pignoramento (2024)
  • incoerenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi

其他有利因素

  • superficie commerciale di 70,42 mq
  • destinazione d'uso agricola/accessoria con potenziale conversione
  • assenza di gravami diversi da ipoteca e pignoramento (cancellabili con la procedura)
  • prezzo di vendita giudiziaria già allineato al valore di mercato
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 29.400

评估报告估值：€ 29.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/05/2026 € 16.538 流拍
  2. 31/07/2026 € 12.403 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
12.403 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
30/07/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Intera e piena proprietà di: RUSTICO / DEPOSITO costituito da un unico vano e destinato a ricovero dei mezzi e delle attrezzature agricole, con superficie commerciale di 70,42 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Albosaggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.403。 相对于评估报告中 €29.400 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €9.302。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
Quote Di Partecipazione Societaria · 21/10/2026 截止
€63.282
villino a schiera con area scoperta di pertinenza esclusiva (con sottotetto privo dei requisiti di abitabilità); box singolo; posto auto della superficie di mq 25 (il tutto come più dettagliatamente descritto nella perizia allegata). Compendio occupato dalla parte debitrice e famiglia.
Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€123.288
fabbricato ad uso laboratorio artigianale con annesso appartamento, autorimessa, spazi accessori ed area esterna di pertinenza
Compendio Pignorato · 22/10/2026 截止
€401.850
 Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · 26/10/2026 截止
€4.000

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