区域地图：Via S. Fedele, 23020 Poggiridenti SO, Italia, Poggiridenti, Sondrio

Abitazione Di Tipo Rurale Poggiridenti, Sondrio – Base €63.281 | Asta Giudiziaria

Via S. Fedele, 23020 Poggiridenti SO, Italia, Poggiridenti, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un edificio al rustico ex residenziale situato in zona centrale residenziale, con superficie commerciale di 532,45 mq, sviluppato su 5 piani (3 fuori terra e 2 interrati). Lo stato conservativo è scarso, con locali fuori terra in semiabbandono e piani interrati adibiti a cantine. La perizia stima un valore di mercato di € 200.331,00, con una riduzione per vendita giudiziaria a € 200.000,00.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo molto scarso: locali al rustico, impianti vetusti e infiltrazioni 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale residenziale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali e planimetriche: planimetrie obsolete e necessità di aggiornamento catastale 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento da cancellare 评估报告参考，第 3 页
  • Incertezze sulla proprietà delle scale e delle parti comuni con terzi 评估报告参考，第 5 页
  • Costi di regolarizzazione delle difformità stimati in € 2.000,00

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (532,45 mq) con potenziale di recupero 评估报告参考，第 2 页
  • Edificio con struttura portante in laterocemento e tetto in lamiera, elementi strutturali solidi 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di occupazione e libero da debiti condominiali 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 200.000

评估报告估值：€ 200.331 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.281 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

locali al rustico

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Poggiridenti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.281。 相对于评估报告中 €200.000 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €51.211。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
Quote Di Partecipazione Societaria · 21/10/2026 截止
€63.282
villino a schiera con area scoperta di pertinenza esclusiva (con sottotetto privo dei requisiti di abitabilità); box singolo; posto auto della superficie di mq 25 (il tutto come più dettagliatamente descritto nella perizia allegata). Compendio occupato dalla parte debitrice e famiglia.
Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€123.288
fabbricato ad uso laboratorio artigianale con annesso appartamento, autorimessa, spazi accessori ed area esterna di pertinenza
Compendio Pignorato · 22/10/2026 截止
€401.850
 Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · 26/10/2026 截止
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