Asta non trovata
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Offerta minima
1.938.624 €
Rilancio min.
20.000 €
Scadenza
01/12/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
VENDITA GIUDIZIARIA 02.12.2026 ORE 11:00 – Compendio immobiliare costituito da: un complesso edilizio già destinato a pastificio, una tettoia sulla quale risulta installato un impianto fotovoltaico ed appezzamenti di terreno circostanti; il tutto ubicato nel Comune di Montecassiano (Mc), in Loc. S. Egidio 8/A lungo la ex S.S. 77. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@istitutovenditegiudiziarie.net
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.938.624): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 174.476 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 176.526 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 2.115.150 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 31 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 2.115.150 a € 1.586.875 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MACERATA
- Numero R.G.
- 52/2016
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 01/12/2026
- Data udienza
- 02/12/2026 · 11:00
- Pubblicata il
- 14/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Modello presentazione offerte IVG (Sincrona Mista).pdf
340 KB
ALL. 4 - titoli edilizi - MONTECASSIANO_compressed.pdf
6.8 MB
ALL. 5 - planimetrie_compressed.pdf
22 KB
ALL. 2 - doc. catastale_compressed - LOTTO 3.pdf
60 KB
ALL. 6-7-8_compressed.pdf
3.6 MB
Condizioni Generali di Vendita IVG (Sincrona Mista).pdf
205 KB
Avviso di vendita sottoscritto_compressed.pdf
4.5 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montecassiano?
Il termine per presentare le offerte scade il 01/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/12/2026 presso il Tribunale di MACERATA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.938.624. L'offerta minima ammessa è €1.938.624. Il rilancio minimo previsto è €20.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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