Fabbricato a Montecassiano — base €1.938.624

Q: Montecassiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.938.624。 最低有效出价为 €1.938.624。 最低加价幅度为 €20.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

La perizia riguarda un complesso immobiliare fallimentare composto da diversi immobili residenziali, commerciali e produttivi, ubicati in vari comuni della (indirizzo omesso). L'oggetto principale è un opificio industriale con annesso impianto fotovoltaico, attualmente in stato di degrado e con criticità tecniche e manutentive. La valutazione include anche immobili accessori e pertinenze.

发现的风险 (7)

impianto fotovoltaico in stato di degrado con rischio incendio per cavi non a norma e canaline scoperte 评估报告参考，第 27 页

有利因素 (5)

posizione centrale e ben servita da trasporti e servizi per gli immobili residenziali 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

1,5 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +55,1%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -1,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

abusi edilizi e difformità rispetto alle autorizzazioni per alcuni immobili residenziali 评估报告参考，第 19 页
occupazione parziale dell'immobile principale da parte di terzi
inagibilità di un'unità immobiliare per eventi sismici 评估报告参考，第 14 页
umidità di risalita e infiltrazioni in alcuni locali commerciali 评估报告参考，第 15 页
obsolescenza funzionale e vetustà degli immobili residenziali
presenza di ipoteche o vincoli giuridici non specificati in perizia

其他有利因素

presenza di impianto fotovoltaico con potenziale produttivo residuo 评估报告参考，第 26 页
zona produttiva di completamento con possibilità di ampliamento e riqualificazione 评估报告参考，第 23 页
documentazione edilizia completa per l'opificio industriale 评估报告参考，第 22 页
superficie complessiva significativa per l'opificio industriale 评估报告参考，第 23 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +55,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA 02.12.2026 ORE 11:00 – Compendio immobiliare costituito da: un complesso edilizio già destinato a pastificio, una tettoia sulla quale risulta installato un impianto fotovoltaico ed appezzamenti di terreno circostanti; il tutto ubicato nel Comune di Montecassiano (Mc), in Loc. S. Egidio 8/A lungo la ex S.S. 77. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@istitutovenditegiudiziarie.net

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关于这场拍卖的常见问题

Montecassiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.938.624。最低有效出价为 €1.938.624。最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 174.476
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 176.526
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.115.150

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