Diritti di piena proprietà per l'intero di appartamento di mq 214,25 (Fg. 151 part 125 sub.2 - cat.A/6), di ufficio di mq. 155,84 (fg. 151 part. 125 sub.3 - cat. F/3) e di terreni per complessivi m... +11 张照片

Appartamento San Severino Marche, Macerata – Base €124.258 | Asta Giudiziaria

Via del Vallato - quartiere Borgo Conce snc, 62027, San Severino Marche, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

L'immobile principale è un appartamento di 214,25 mq in un ex mulino storico ad acqua, ubicato in zona centrale di Macerata, ristrutturato nel 2008 con cambio di destinazione d'uso in abitazione. L'edificio è sottoposto a vincolo culturale e presenta alcune difformità edilizie regolarizzabili. L'ufficio al piano seminterrato, di 155,84 mq, versa in stato grezzo e non ultimato. Sono presenti terreni vincolati a verde pubblico e un relitto stradale.

发现的风险 (6)

  • Vincolo culturale ex D.Lgs 490/1999 sull'edificio principale 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • In zona centrale con servizi e traffico locale 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €3.274 评估报告参考，第 9 页
  • Ufficio in stato grezzo e non ultimato, privo di infissi e accessibilità 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare 评估报告参考，第 6 页
  • Terreni vincolati a verde pubblico con limitazioni d'uso 评估报告参考，第 18 页
  • Incongruenza catastale su una particella di terreno 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • Ristrutturazione con miglioramento sismico e cambio di destinazione d'uso regolare 评估报告参考，第 2 页
  • Superficie commerciale significativa (214,25 mq) per l'unità principale 评估报告参考，第 2 页
  • In area residenziale con parcheggi e servizi urbanistici disponibili 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 220.904

评估报告估值：€ 170.995 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/09/2026 € 165.678 流拍
  2. 09/12/2026 € 124.258 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
124.258 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
08/12/2026
法院
Tribunale di MACERATA
面积
214 m²
每平方米价格
€ 580/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà per l'intero di appartamento di mq 214,25 (Fg. 151 part 125 sub.2 - cat.A/6), di ufficio di mq. 155,84 (fg. 151 part. 125 sub.3 - cat. F/3) e di terreni per complessivi m...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Severino Marche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €124.258。 相对于评估报告中 €220.904 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €93.194。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Macerata 的全部拍卖 浏览 → 类别 Macerata 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Macerata 的其他拍卖

Diritti di piena proprietà per 1/2 su appartamento a MACERATA Corso F.lli Cairoli 104, quartiere CAIROLI, della superficie commerciale di 34,00 mq, distinto al catasto fabbricati di detto Comune al:- Foglio 116 particella 172 sub. 4, categoria A/3, classe 2, consistenza 2,5 vani, rendita 187,22 Euro, indirizzo catastale: CORSO FRATELLI CAIROLI 102 MACERATA, piano: 2.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€8.437
SCAFFALATURE PER 100 ML. - ARREDO NEGOZIO - INFORMATICA - ARREDO UFFICIO (IL TUTTO MEGLIO DESCRITTO IN ALLEGATO)
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€645
Diritti di piena proprietà per 1/2 su terreno vincolato a standard della superficie commerciale di circa 21.420,00 mq, e confinante terreno agricolo della superficie commerciale di circa 7.260,00 mq, il tutto ubicato a RECANATI c.da Crocifissetto, frazione località Crocifissetto, e distinto al catasto terreni di detto Comune al:- Foglio 62 particella 45, qualità/classe seminativo arborato 2, superficie 28480, reddito agrario 176,50 €, reddito dominicale 176,50 €;- Foglio 62 particella 53, qualità/class
Terreno · 20/10/2026 截止
€151.242
Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione della superficie lorda di mq. 153 ubicato nel Comune di Corridonia al viale L. Lotto, piano 1.L'unità immobiliare al piano primo è tutt’ora allo stato “grezzo” ed è composta di ingresso-disimpegno, wc, cucina, soggiorno, n. 3 camere, bagno wc, n. 4 balconi.Detti immobili sono distinti all’Agenzia del Territorio di Macerata come segue:Foglio 41 particella 632, sub 8, categoria in corso di definizione.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€44.550

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心