Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 14/10/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Metà indivisa della piena proprietà appezzamento di terreno sito a Chiusa Sclafani in c.da Quarto esteso mq 22.252 in totale. Il bene è individuato al Catasto Terreni al foglio 30 p.lle 288, 289, 442 e 445
- lastrico solare
- Diritti di piena proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente [omissis], su un appezzamento di terreno sito nel Comune di Castiglione del Lago (PG), loc. Piana. Il terreno è inserito in un piano di lottizzazione convenzionato originariamente approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 90 del 13/10/1987, successivamente modificato con Deliberazione n. 54 del 26/05/2004, cui fa seguito convenzione urbanistica del 22/09/2004.
- QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI TERRENI AGRICOLI CON FABBRICATI RURALI
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 per la quota di 1/1 di piena proprietà (identificato in perizia come Lotto 10), individuato con la lettera B posta auto singolo posto al quarto ed ultimo piano interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata; sotto rampa con altezza variabile, anno di ultimazione 2005.
Tutte le aste in provincia di Ascoli Piceno → Aste di fabbricato rurale →
Base d'asta
Offerta minima
10.733 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
14/10/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritti di piena proprietà sul seguente bene immobile sito in Comune di Montefiore dell’Aso (AP), Contrada Menocchia snc: fabbricato rurale collabente con terreno circostante, della sup. commerciale di mq429,50;ll bene consiste in un terreno agricolo con sopra un fabbricato in muratura rudere accatastato come unità collabente.Il fabbricato inagibile è composto da 3 livelli e copertura in coppi.L’immobile è individuato al catasto fabbricati di Montefiore dell’Aso con foglio 16 part. 307, PT-1-2, cat. F/2
Caratteristiche
Superficie
429 m²
Prezzo al m²
€ 33/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 14.310): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.288 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.238 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 16.548 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 16 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 16.548 a € 13.428 (−18.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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11 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 3/m² su 5 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 16.594
Tentativi conclusi (24 mesi)
25
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 10 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di FERMO
- Numero R.G.
- 136/2022
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 14/10/2026
- Data udienza
- 21/10/2026 · 14:00
- Pubblicata il
- 14/07/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
6.AVVISO VENDITA-LOTTO 2_signed.pdf
167 KB
4. ordinanza proroga delega.pdf
134 KB
5. nomina Avv. Vicky Santandrea.pdf
124 KB
1. ordinanza.pdf
369 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montefiore dell'Aso?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di FERMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €14.310. Rispetto alla stima di perizia di €53.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 73%. L'offerta minima ammessa è €10.733. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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