Fabbricato Rurale Galatina, Lecce – Base €770.000 | Asta Giudiziaria

località Chiusa e Papere, Galatina, Lecce · Tribunale di LECCE

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare pignorato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da stabilimento vinicolo ([ORG_REDATTA]), frantoio con deposito attrezzi (Corpo B) e terreni agricoli (Corpo C) per un totale di circa 31 ettari. L'immobile principale è uno stabilimento vinicolo moderno con struttura in c.a., dotato di impianti specializzati per produzione e stoccaggio vino. I terreni circostanti sono in parte coltivati a vigneti, uliveti e seminativi, con alcuni appezzamenti in stato di abbandono. La perizia riporta una stima di valore di mercato pari a €3.537.000 per il lotto completo.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e legali (€16,5M e €105.922,70)

Aspetti favorevoli (5)

  • stabilimento vinicolo moderno con impianti specializzati per produzione vino

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (abitazioni abusive, soppalchi non a norma)
  • terreni in stato di abbandono con colture estirpabili
  • assenza di certificato energetico (APE non disponibile)
  • occupazione parziale da parte dei debitori esecutati
  • vincoli di pignoramento ancora attivi

Altri aspetti favorevoli

  • posizione strategica in zona agricola con accesso diretto da strada provinciale
  • terreni con potenziale agricolo (vigneti, uliveti, seminativi)
  • presenza di pozzi artesiani per approvvigionamento idrico
  • strutture accessorie (frantoio, depositi) con possibilità di riconversione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −78,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€770.000
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di LECCE

Descrizione del lotto

1000/1000 della p.p. compendio immobiliare in Galatina costituito da:D. Fabbricato rurale, in stato di abbandono, denominato “Masseria Chiusa” loc. Chiusa. E. Appezzamento di terreno alle località Chiusa e Papere.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Galatina?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di LECCE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €770.000. L'offerta minima ammessa è €577.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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