Opifici Galatina, Lecce – Base €3.000.000 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' GUIDANO, 73013, Galatina, Lecce · Tribunale di LECCE

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare pignorato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da stabilimento vinicolo ([ORG_REDATTA]), frantoio con deposito attrezzi (Corpo B) e terreni agricoli (Corpo C) per un totale di circa 31 ettari. L'immobile principale è uno stabilimento vinicolo moderno con struttura in c.a., dotato di impianti specializzati per produzione e stoccaggio vino. I terreni circostanti sono in parte coltivati a vigneti, uliveti e seminativi, con alcuni appezzamenti in stato di abbandono. La perizia riporta una stima di valore di mercato pari a €3.537.000 per il lotto completo.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e legali (€16,5M e €105.922,70)

Aspetti favorevoli (5)

  • stabilimento vinicolo moderno con impianti specializzati per produzione vino

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (abitazioni abusive, soppalchi non a norma)
  • terreni in stato di abbandono con colture estirpabili
  • assenza di certificato energetico (APE non disponibile)
  • occupazione parziale da parte dei debitori esecutati
  • vincoli di pignoramento ancora attivi

Altri aspetti favorevoli

  • posizione strategica in zona agricola con accesso diretto da strada provinciale
  • terreni con potenziale agricolo (vigneti, uliveti, seminativi)
  • presenza di pozzi artesiani per approvvigionamento idrico
  • strutture accessorie (frantoio, depositi) con possibilità di riconversione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€3.000.000
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di LECCE

Descrizione del lotto

1000/1000 della p.p. compendio immobiliare in Galatina costituito da Corpo A, Corpo B e Corpo C:A. Stabilimento vinicolo posto in territorio località "Guidano", B.Fabbricato rurale (frantoio) con zona destinata a deposito e lavorazione di prodotti agricoli con annessi locali amministrativi, portico, area scoperta retrostante ed adiacente deposito attrezzi agricoli posti località "Angelelli", C. Appezzamento di terreno posto in agro di Galatina alle località "Santi Dimitri” e “Angelelli”

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Galatina?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di LECCE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.000.000. L'offerta minima ammessa è €2.250.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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