Mappa della zona: località San Benedetto n 7 Amaseno , 03021, Amaseno, Frosinone

Fabbricato Rurale Amaseno, Frosinone – Base €20.070 | Asta Giudiziaria

località San Benedetto n 7 Amaseno, 03021, Amaseno, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analisi della perizia

L'immobile è un fabbricato civile in zona montana, composto da due livelli (piano terra e primo) con struttura in muratura portante. La superficie convenzionale è di 171 mq, distribuiti in cucina, sala da pranzo, bagno, cantina, due camere, ripostiglio e veranda. Lo stato conservativo è normale, con finiture in buono stato e impianti funzionanti ma privi di certificazioni. L'accesso avviene tramite strada sterrata su terreni di terzi, rendendo il fondo intercluso.

Rischi rilevati (6)

  • parziale abusivismo edilizio non sanabile per mancanza di titoli abilitativi e difformità rispetto alla planimetria catastale Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione panoramica con vista sulle montagne circostanti Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

4,1 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −31,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,3
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • interclusione del fondo con necessità di costituzione di servitù di passaggio coattivo (costi stimati tra 2.000€ e 4.000€) Riferimento perizia, pag. 7
  • assenza di certificazioni (APE, impianti elettrico, termico, idrico) Riferimento perizia, pag. 12
  • presenza di portici esterni non legittimati da titoli edilizi (costi di rimozione stimati 2.000€) Riferimento perizia, pag. 12
  • vincoli paesaggistico, idrogeologico e ZPS che limitano interventi futuri Riferimento perizia, pag. 11
  • occupazione da parte del debitore e del padre Riferimento perizia, pag. 9

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in muratura portante con copertura in buono stato Riferimento perizia, pag. 8
  • superficie complessiva di 171 mq con distribuzione funzionale Riferimento perizia, pag. 4
  • presenza di camino e termoconvettore elettrico per riscaldamento Riferimento perizia, pag. 8
  • corte esterna idonea al parcheggio di autovetture Riferimento perizia, pag. 7
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 29.070 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −31,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −24.9%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
20.070 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di FROSINONE

Descrizione del lotto

Fabbricato ad uso civile ubicato in Amaseno (FR) - Localita' San Benedetto 7, piano T1in area montana che si sviluppa su due livelli di cui il secondo è accessibile mediante scala interna. Il fabbricato è costituito al piano terra da cucina, sala da pranzo, bagno e cantina mentre al piano primo si trovano due camere da letto, ripostiglio e veranda. Fabbricato civile Identificato al catasto Fabbricati - Fg.53, Part. 18, Categoria A4 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Amaseno?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.070. L'offerta minima ammessa è €15.052. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Frosinone Esplora → Categoria Aste fabbricato rurale a Frosinone Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Frosinone

Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 19/10/2026
€65.250
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · Scade il 19/10/2026
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · Scade il 19/10/2026
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · Scade il 19/10/2026
€109.159

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area