Fabbricato Rurale a Amaseno — base €20.070

Q: Amaseno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.070。 最低有效出价为 €15.052。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato civile in zona montana, composto da due livelli (piano terra e primo) con struttura in muratura portante. La superficie convenzionale è di 171 mq, distribuiti in cucina, sala da pranzo, bagno, cantina, due camere, ripostiglio e veranda. Lo stato conservativo è normale, con finiture in buono stato e impianti funzionanti ma privi di certificazioni. L'accesso avviene tramite strada sterrata su terreni di terzi, rendendo il fondo intercluso.

发现的风险 (6)

parziale abusivismo edilizio non sanabile per mancanza di titoli abilitativi e difformità rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

posizione panoramica con vista sulle montagne circostanti 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −31,0% （估值来源：评估报告分析） +1,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

interclusione del fondo con necessità di costituzione di servitù di passaggio coattivo (costi stimati tra 2.000€ e 4.000€) 评估报告参考，第 7 页
assenza di certificazioni (APE, impianti elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 12 页
presenza di portici esterni non legittimati da titoli edilizi (costi di rimozione stimati 2.000€) 评估报告参考，第 12 页
vincoli paesaggistico, idrogeologico e ZPS che limitano interventi futuri 评估报告参考，第 11 页
occupazione da parte del debitore e del padre 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

struttura in muratura portante con copertura in buono stato 评估报告参考，第 8 页
superficie complessiva di 171 mq con distribuzione funzionale 评估报告参考，第 4 页
presenza di camino e termoconvettore elettrico per riscaldamento 评估报告参考，第 8 页
corte esterna idonea al parcheggio di autovetture 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 29.070 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −31,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Fabbricato ad uso civile ubicato in Amaseno (FR) - Localita' San Benedetto 7, piano T1in area montana che si sviluppa su due livelli di cui il secondo è accessibile mediante scala interna. Il fabbricato è costituito al piano terra da cucina, sala da pranzo, bagno e cantina mentre al piano primo si trovano due camere da letto, ripostiglio e veranda. Fabbricato civile Identificato al catasto Fabbricati - Fg.53, Part. 18, Categoria A4 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

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关于这场拍卖的常见问题

Amaseno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.070。最低有效出价为 €15.052。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.806
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.756
参考总额（价格 + 费用）	€ 22.826

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