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Descrizione del lotto
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (16 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
ALLEGATO_A 25-02-2025.pdf
99 KB
PERIZIA_SENZA-NOMINATIVI_REV4_INTEGR.FINALE_02-07-2025.pdf
104 KB
Planimetrie e mappe Lotto 1 - San Possidonio.pdf
1.9 MB
ORDINANZA DI VENDITA 15-07-2025.pdf
856 KB
perizia senza nomi 25-02-2025.pdf
757 KB
PERIZIA_SENZA_NOMINATIVI_REV3_INTEGR_22-05-2025.pdf
316 KB
Foto Lotto 1.pdf
2.1 MB
perizia senza nomi 10-04-2025.pdf
916 KB
Certificato destinazione urbanistica 11-2026 - Ferrari Roberto con timbro prot..pdf
79 KB
avviso di vendita 21-07-2026.pdf
327 KB
avviso di vendita 21-07-2026.pdf
327 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 20.883): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.879 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.829 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 23.712 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a San Possidonio?
Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di MODENA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €20.883. Rispetto alla stima di perizia di €99.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 79%. L'offerta minima ammessa è €15.662. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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