Versteigerung nicht gefunden
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Ausgangspreis
Mindestgebot
15.662 €
Mindesterhöhung
2000 €
Frist
19/10/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Piena sowie das gesamte Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden, bestehend aus einem landwirtschaftlichen Gebäude mit einem Wohnbereich sowie einem Stall- und Heubunkerbereich mit separaten Zugängen. Das landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in der Ortschaft Forcello, besteht aus einem einzigen Gebäudekomplex und ist im Kataster unter BlattCatasto Fabbricati ComuneSan Possidonio MO 17, Flurstück 117, Unterflurstück 3P.T.1-Cat, A/4-vani3,5; Blatt 17, Flurstück 117, Unterflurstück 4Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti, FlurstückSuperficie 117 mit einer Fläche von 310,00 m² eingetragen. Cat. Grundstücke Blatt 17, Flurstücke 118–127–128–129 mit einer Gesamtfläche von 03,93,98 ha.
Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 20.883) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 1.879 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 2.829 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 23.712 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 16 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 23.712 auf € 19.160 sinken (−19.2 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di MODENA
- Aktenzeichen
- 103/2024
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 19/10/2026
- Anhörungstermin
- 20/10/2026 · 12:00
- Veröffentlicht am
- 20/07/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (16 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
ALLEGATO_A 25-02-2025.pdf
99 KB
Planimetrie e mappe Lotto 1 - San Possidonio.pdf
1.9 MB
ORDINANZA DI VENDITA 15-07-2025.pdf
856 KB
perizia senza nomi 25-02-2025.pdf
757 KB
PERIZIA_SENZA_NOMINATIVI_REV3_INTEGR_22-05-2025.pdf
316 KB
Foto Lotto 1.pdf
2.1 MB
perizia senza nomi 10-04-2025.pdf
916 KB
Certificato destinazione urbanistica 11-2026 - Ferrari Roberto con timbro prot..pdf
79 KB
avviso di vendita 21-07-2026.pdf
327 KB
avviso di vendita 21-07-2026.pdf
327 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in San Possidonio statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di MODENA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.883. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €99.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 79 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.662. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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