Terreno – Base €127.502 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERONA

Analyse des Gutachtens

Superficie edificabile di 13.826 mq in zona D1/26 per insediamenti produttivi a (indirizzo omesso) (VR), con potenzialità edificatoria massima di 6.991 mq coperti dopo esproprio parziale per pubblica utilità. L'area è priva di costruzioni e presenta vegetazione spontanea, con accesso da strada interna in fase di collaudo. Il valore è stimato con metodo comparativo a €70/mq per la superficie edificabile residua.

Festgestellte Risiken (4)

  • esproprio parziale in corso per rotatoria stradale (mappale 419, 1.561 mq) con indennizzo inferiore al valore di mercato Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica lungo asse viario principale tra Verona e (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • opere di urbanizzazione non collaudate e polizza fidejussoria per €270.000 in corso di validità Verweis Gutachten, S. 2
  • servitù di passo e transito a carico del terreno Verweis Gutachten, S. 3
  • vegetazione spontanea non curata sul terreno Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso produttiva con indici edificatori favorevoli (rapporto copertura 60%, nessun limite in altezza) Verweis Gutachten, S. 3
  • superficie edificabile residua significativa (6.991 mq) dopo esproprio Verweis Gutachten, S. 4
  • normativa urbanistica consolidata con Piano Urbanistico Attuativo approvato Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 489.373 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
127.502 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di VERONA

Beschreibung des Loses

Asta senza incanto sincrona mista sul sito www.liveaste.it di Lotto 3) un terreno edificabile con destinazione d'uso produttiva

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di VERONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €127.502. Das zulässige Mindestgebot beträgt €127.502. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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