Terreno – Base €127.502 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERONA

Analyse du rapport d’expertise

Superficie edificabile di 13.826 mq in zona D1/26 per insediamenti produttivi a (indirizzo omesso) (VR), con potenzialità edificatoria massima di 6.991 mq coperti dopo esproprio parziale per pubblica utilità. L'area è priva di costruzioni e presenta vegetazione spontanea, con accesso da strada interna in fase di collaudo. Il valore è stimato con metodo comparativo a €70/mq per la superficie edificabile residua.

Risques relevés (4)

  • esproprio parziale in corso per rotatoria stradale (mappale 419, 1.561 mq) con indennizzo inferiore al valore di mercato Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • posizione strategica lungo asse viario principale tra Verona e (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −73,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • opere di urbanizzazione non collaudate e polizza fidejussoria per €270.000 in corso di validità Référence rapport d’expertise, p. 2
  • servitù di passo e transito a carico del terreno Référence rapport d’expertise, p. 3
  • vegetazione spontanea non curata sul terreno Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • destinazione d'uso produttiva con indici edificatori favorevoli (rapporto copertura 60%, nessun limite in altezza) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • superficie edificabile residua significativa (6.991 mq) dopo esproprio Référence rapport d’expertise, p. 4
  • normativa urbanistica consolidata con Piano Urbanistico Attuativo approvato Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 489.373 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −73,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
127.502 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERONA

Description du lot

Asta senza incanto sincrona mista sul sito www.liveaste.it di Lotto 3) un terreno edificabile con destinazione d'uso produttiva

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di VERONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €127.502. L’offre minimale admise est de €127.502. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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