Avviso di vendita immobiliare - Lotto formato dai seguenti beni: • Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne 24 • Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne 26 • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne +11 foto

Fabbricato Rurale Genova, Genova – Base €87.750 | Asta Giudiziaria

Via Madonna delle Vigne, 16164, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

Il lotto 1 comprende una stalla in cemento armato con tetto a falde, due terreni agricoli (bosco ceduo e prato) e un rudere urbano, tutti ubicati in zona periferica rurale a [INDIRIZZO_REDATTO]. La stalla, in buono stato strutturale ma con difformità edilizie non sanate, è attualmente occupata dagli esecutati per ricovero animali. I terreni sono scoscesi e in continuità tra loro, con accesso difficoltoso e senza mezzi pubblici nelle vicinanze. La perizia evidenzia irregolarità edilizie, assenza di APE e ipoteche pregiudizievoli.

Rischi rilevati (7)

  • irregolarità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • struttura della stalla in cemento armato in buono stato

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato energetico (APE)
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli
  • occupazione attuale da parte degli esecutati
  • difformità strutturali non regolarizzate
  • accessibilità difficoltosa senza mezzi pubblici
  • rudere urbano non agibile

Altri aspetti favorevoli

  • terreni agricoli in continuità con accesso diretto
  • ubicazione in zona rurale con potenziale agricolo
  • prezzo base d'asta € 111.000,00
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€87.750
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA

Descrizione del lotto

Avviso di vendita immobiliare - Lotto formato dai seguenti beni: • Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne 24 • Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne 26 • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €87.750. L'offerta minima ammessa è €65.812. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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