Piena proprietà dell'appartamento ad uso ufficio con posto auto in Frosinone - Strada Morolense s.n.c. +11 foto

Fabbricato Frosinone, Frosinone – Base €66.530 | Asta Giudiziaria

Strada Morolense snc, Frosinone FR, Italia, 03100, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un ufficio di 59 mq al piano terzo di un fabbricato in zona industriale a [INDIRIZZO_REDATTO], con posto auto coperto di 5,20 mq al piano interrato. L'edificio, realizzato negli anni 2000, versa in condizioni conservative non ottimali per l'ufficio, mentre il posto auto è in buono stato. La zona è ben servita da servizi primari ma poco accessibile con mezzi pubblici.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 31/12/2028

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona industriale con servizi primari a 3 km (posta, banche, scuole, farmacia)

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate (assenza tramezzo, mancanza agibilità)
  • debiti condominiali pendenti per € 20.678,34 (ufficio) e € 947,10 (posto auto)
  • ipoteche volontarie e amministrative per complessivi € 347.844,04
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 2.800

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in calcestruzzo armato e impianti sottotraccia
  • presenza di impianto di climatizzazione invernale ed estiva
  • contesto condominiale con accesso da corte comune e rampa carrabile
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo aggiornato al II semestre 2023

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€66.530
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di FROSINONE
Vani
250.0

Descrizione del lotto

Piena proprietà dell'appartamento ad uso ufficio con posto auto in Frosinone - Strada Morolense s.n.c.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Frosinone?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €66.530. L'offerta minima ammessa è €49.897. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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