Piena proprietà dell'appartamento ad uso ufficio con posto auto in Frosinone - Strada Morolense s.n.c. +11 张照片

Fabbricato Frosinone, Frosinone – Base €66.530 | Asta Giudiziaria

Strada Morolense snc, Frosinone FR, Italia, 03100, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un ufficio di 59 mq al piano terzo di un fabbricato in zona industriale a (indirizzo omesso), con posto auto coperto di 5,20 mq al piano interrato. L'edificio, realizzato negli anni 2000, versa in condizioni conservative non ottimali per l'ufficio, mentre il posto auto è in buono stato. La zona è ben servita da servizi primari ma poco accessibile con mezzi pubblici.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 31/12/2028

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale con servizi primari a 3 km (posta, banche, scuole, farmacia)

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate (assenza tramezzo, mancanza agibilità)
  • debiti condominiali pendenti per € 20.678,34 (ufficio) e € 947,10 (posto auto)
  • ipoteche volontarie e amministrative per complessivi € 347.844,04
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 2.800

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato e impianti sottotraccia
  • presenza di impianto di climatizzazione invernale ed estiva
  • contesto condominiale con accesso da corte comune e rampa carrabile
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo aggiornato al II semestre 2023
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与市场对比

评估报告估值：€ 157.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.530 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di FROSINONE
房间数
250.0

拍品描述

Piena proprietà dell'appartamento ad uso ufficio con posto auto in Frosinone - Strada Morolense s.n.c.

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关于这场拍卖的常见问题

Frosinone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.530。 最低有效出价为 €49.897。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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