Unità immobiliare destinata a studio posta nel centro storico del Comune di Montevarchi in via Cennano n. 82, dislocata al piano secondo di un fabbricato di più ampia consistenza ed è composta da tre locali destinati a studio specifico, sala di attesa con all'interno ascensore condominiale, due servizi igienici, un disimpegno, due corridoi un ripostiglio/sottoscala ed un locale destinato ad astanteria.  +7 foto

Fabbricato Montevarchi, Arezzo – Base €91.000 | Asta Giudiziaria

Via Cennano, 82, 52025 Montevarchi AR, Italia, 52025, Montevarchi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Studio medico di 135 mq al secondo piano di un edificio storico in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], completamente libero e recentemente ristrutturato. L'unità è composta da tre locali studio, sala d'attesa, due servizi igienici, disimpegno, corridoi, ripostiglio e astanteria. Valore di mercato stimato in €108.950, con spese condominiali arretrate di €729,73 e costi di cancellazione pignoramento pari a €294.

Rischi rilevati (6)

  • difformità urbanistico-catastali (planimetria non aggiornata, errori identificativi subalterni)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in quartiere studio medico

Altri rischi rilevati

  • vincolo ascensore condominiale che limita l'uso esclusivo dell'unità
  • spese condominiali arretrate da regolarizzare
  • presenza di pignoramento da cancellare
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale con costi aggiuntivi
  • vincolo storico-architettonico (disciplina t2) che limita interventi futuri

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 135 mq ben distribuita
  • immobile libero e recentemente ristrutturato (2010)
  • destinazione d'uso commerciale/medica consolidata
  • presenza di ascensore condominiale (accessibilità)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −16,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€91.000
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO
Superficie
135 m²
Prezzo al m²
€674
Vani
6.5
Piano
2

Descrizione del lotto

Unità immobiliare destinata a studio posta nel centro storico del Comune di Montevarchi in via Cennano n. 82, dislocata al piano secondo di un fabbricato di più ampia consistenza ed è composta da tre locali destinati a studio specifico, sala di attesa con all'interno ascensore condominiale, due servizi igienici, un disimpegno, due corridoi un ripostiglio/sottoscala ed un locale destinato ad astanteria.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montevarchi?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €91.000. L'offerta minima ammessa è €68.250. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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