Unità immobiliare destinata a studio posta nel centro storico del Comune di Montevarchi in via Cennano n. 82, dislocata al piano secondo di un fabbricato di più ampia consistenza ed è composta da tre locali destinati a studio specifico, sala di attesa con all'interno ascensore condominiale, due servizi igienici, un disimpegno, due corridoi un ripostiglio/sottoscala ed un locale destinato ad astanteria.  +7 张照片

Fabbricato Montevarchi, Arezzo – Base €91.000 | Asta Giudiziaria

Via Cennano, 82, 52025 Montevarchi AR, Italia, 52025, Montevarchi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Studio medico di 135 mq al secondo piano di un edificio storico in zona centrale di (indirizzo omesso), completamente libero e recentemente ristrutturato. L'unità è composta da tre locali studio, sala d'attesa, due servizi igienici, disimpegno, corridoi, ripostiglio e astanteria. Valore di mercato stimato in €108.950, con spese condominiali arretrate di €729,73 e costi di cancellazione pignoramento pari a €294.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistico-catastali (planimetria non aggiornata, errori identificativi subalterni)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in quartiere studio medico

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,5% (估值来源:评估报告分析) +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo ascensore condominiale che limita l'uso esclusivo dell'unità
  • spese condominiali arretrate da regolarizzare
  • presenza di pignoramento da cancellare
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale con costi aggiuntivi
  • vincolo storico-architettonico (disciplina t2) che limita interventi futuri

其他有利因素

  • superficie commerciale di 135 mq ben distribuita
  • immobile libero e recentemente ristrutturato (2010)
  • destinazione d'uso commerciale/medica consolidata
  • presenza di ascensore condominiale (accessibilità)

与市场对比

评估报告估值:€ 108.950 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −16,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
91.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di AREZZO
面积
135 m²
每平方米价格
€ 674/m²
房间数
6.5
楼层
2

拍品描述

Unità immobiliare destinata a studio posta nel centro storico del Comune di Montevarchi in via Cennano n. 82, dislocata al piano secondo di un fabbricato di più ampia consistenza ed è composta da tre locali destinati a studio specifico, sala di attesa con all'interno ascensore condominiale, due servizi igienici, un disimpegno, due corridoi un ripostiglio/sottoscala ed un locale destinato ad astanteria.

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关于这场拍卖的常见问题

Montevarchi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €91.000。 最低有效出价为 €68.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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