Fabbricato Ascoli Piceno, Ascoli Piceno – Base €214.400 | Asta Giudiziaria

Via dell'Aspo 1, 63100, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un locale commerciale al piano terra di un edificio situato in zona periferica del centro abitato di [INDIRIZZO_REDATTO], via dell’[INDIRIZZO_REDATTO] n°1. Si tratta di un'unità di 317,66 mq (superficie commerciale) con destinazione d’uso commerciale/produttiva, in discreto stato manutentivo, parte di un fabbricato degli anni '80 con struttura in c.a. prefabbricato. L'edificio è dotato di agibilità (1992) e conformità edilizia, con impianti regolari e nessun vincolo artistico o storico. La zona è servita da infrastrutture (fognatura, acquedotto, gas, elettricità, trasporti pubblici) e risulta in area mista residenziale-commerciale.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzi (locazione attiva dal 2008)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona centrale e ben servita da trasporti pubblici

Altri rischi rilevati

  • ipoteche giudiziali e volontarie trascritte
  • debiti condominiali residui (circa 800 €)
  • presenza di difformità minori rispetto agli elaborati catastali
  • classe energetica presumibilmente G con impianto termico obsoleto
  • eventi sismici del 2016 che hanno richiesto verifiche strutturali

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 317,66 mq con accesso autonomo
  • stato manutentivo buono e assenza di umidità o degrado strutturale
  • presenza di agibilità e conformità edilizia (1992)
  • mercato locale con domanda per immobili commerciali in zona

Confronto con il mercato

La base d'asta è −49,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 268.000 · 14/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 214.400 · −20.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€214.400
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di ASCOLI PICENO

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà di locale artigianale sito ad Ascoli Piceno (AP) via dell’Aspo n. 1, posto al piano terra

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ascoli Piceno?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di ASCOLI PICENO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €214.400. L'offerta minima ammessa è €160.800.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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