Fabbricato Rossiglione, Genova – Base €16.800 | Asta Giudiziaria

via G. Airenta, 3, 16010, Rossiglione, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al 5° piano in edificio anni '60/70 a Rossiglione, con superficie di 98,19 mq e classe energetica (nome omesso) è in buone condizioni conservative, con impianti funzionanti e accesso libero. Il lotto comprende anche un box auto di 24 mq al piano interrato, attualmente ingombrato da un veicolo d'epoca e materiale vario. La zona è periferica con servizi di prima necessità e collegamenti pubblici.

Rischi rilevati (4)

  • classe energetica G con alto consumo (291,59 kWh/mq anno) Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (4)

  • appartamento in buone condizioni conservative con impianti funzionanti Riferimento perizia, pag. 8

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • debiti condominiali pari a €12.832,45 per l'appartamento Riferimento perizia, pag. 10
  • debiti condominiali pari a €315,38 per il box Riferimento perizia, pag. 14
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • zona periferica con servizi di prima necessità e mezzi pubblici Riferimento perizia, pag. 4
  • edificio con quattro prospetti indipendenti in buone condizioni di manutenzione Riferimento perizia, pag. 4
  • libero accesso all'unità immobiliare Riferimento perizia, pag. 8
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 16.800

Stima dalla perizia: € 56.950 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −25.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
16.800 €
Scadenza offerte
20/01/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Superficie
21 m²
Prezzo al m²
€ 800/m²
Piano
terra

Descrizione del lotto

piena proprietà di box auto dotato di serranda basculante

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rossiglione?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/01/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/12/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.800. L'offerta minima ammessa è €12.600. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/01/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Scade il 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Scade il 19/10/2026
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