Asta non trovata
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Offerta minima
51.000 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
15/12/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di appartamento, con autorimessa, ubicato a Suzzara (MN), Via Ippolito Nievo n. 22, al primo piano della palazzina B del complesso condominiale “Spazio 80”. L’appartamento è composto da soggiorno con poggiolo sul lato sud, cucina, corridoio della zona notte, tre camere, due bagni e un ripostiglio. La superficie netta interna è di circa 106 mq; la perizia indica inoltre un poggiolo di circa 10 mq e un balcone scoperto di circa 3 mq
Caratteristiche
Superficie
18 m²
Prezzo al m²
€ 3.778/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 68.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.360 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.310 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 70.310 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 31 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 70.310 a € 52.970 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 6.120 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.070 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 75.070 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 31 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 75.070 a € 56.540 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala spese condominiali: l'acquirente risponde in solido degli arretrati dell'anno in corso e di quello precedente (art. 63 disp. att. c.c.) — verifica gli importi prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Base d'asta mediana in zona
€ 38.250
Tentativi conclusi (24 mesi)
37
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MANTOVA
- Numero R.G.
- 17/2026
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 15/12/2026
- Data udienza
- 18/12/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 06/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Ordinanza.pdf
433 KB
1Avviso_vendita_EI_17-2026.pdf
128 KB
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf
1.1 MB
Planimetrie e estratto mappa.pdf
369 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Suzzara?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di MANTOVA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €68.000. Rispetto alla stima di perizia di €80.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 15%. L'offerta minima ammessa è €51.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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