Piena proprietà di appartamento, con autorimessa, ubicato a Suzzara (MN), Via Ippolito Nievo n. 22, al primo piano della palazzina B del complesso condominiale “Spazio 80”. L’appartamento è composto da soggiorno con poggiolo sul lato sud, cucina, corridoio della zona notte, tre camere, due bagni e un ripostiglio. La superficie netta interna è di circa 106 mq; la perizia indica inoltre un poggiolo di circa 10 mq e un balcone scoperto di circa 3 mq

Fabbricato Suzzara, Mantova – Base €68.000 | Asta Giudiziaria

Via I. Nievo, 22, 46029 Suzzara MN, Italia, 46029, Suzzara, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano di un complesso condominiale edificato negli anni '80, ubicato in zona residenziale a circa 500 metri dal centro di Suzzara. L'unità, di 146,06 mq, versa in stato di abbandono con evidenti problemi di umidità e distacco di intonaco. Il bene è libero da occupazioni e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali. Il garage pertinenziale, di 12,60 mq, è in stato manutentivo ordinario e anch'esso libero. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, applicando un deprezzamento del 20% per stato manutentivo.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo critico con umidità e distacco di intonaco

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita e a breve distanza dal centro

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa € 555.000 评估报告参考，第 14 页
  • Debito condominiale non trascurabile (€ 14.208,07)
  • Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) idrogeologico (fascia C) e assenza di APE 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • Complesso condominiale con ampi spazi comuni e accessibilità facilitata 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di impianti idrico, elettrico e termico (non certificati) 评估报告参考，第 11 页
  • Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 80.000

评估报告估值：€ 92.981 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.000 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
18 m²
每平方米价格
€ 3.778/m²

拍品描述

Piena proprietà di appartamento, con autorimessa, ubicato a Suzzara (MN), Via Ippolito Nievo n. 22, al primo piano della palazzina B del complesso condominiale “Spazio 80”. L’appartamento è composto da soggiorno con poggiolo sul lato sud, cucina, corridoio della zona notte, tre camere, due bagni e un ripostiglio. La superficie netta interna è di circa 106 mq; la perizia indica inoltre un poggiolo di circa 10 mq e un balcone scoperto di circa 3 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Suzzara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.000。 相对于评估报告中 €80.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €51.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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