Appartamento e garage. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico San Benedetto Po, Mantova – Base €33.220 | Asta Giudiziaria

Via Mazzini, 27, 46027, San Benedetto Po, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento con annessi garage e area cortiliva ubicato a San Benedetto Po, in zona periferica del centro storico. Lo stato di conservazione è scadente per vetustà e mancata manutenzione, con presenza di abusi edilizi non sanabili. Il bene è occupato dall'esecutato e gravato da ipoteche volontarie e coattive.

发现的风险 (5)

  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (rustici e baracche nel cortile) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata e ben servita, con accesso a servizi commerciali e direzionali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,6% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di agibilità e certificazioni (APE, conformità impianti) 评估报告参考，第 17 页
  • Ipoteche volontarie e coattive per un totale di circa €123.146,18 评估报告参考，第 15 页
  • Rete fognaria probabilmente intasata e impianti non funzionanti 评估报告参考，第 12 页
  • Terreno pertinenziale incolto e con vegetazione folta 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Documentazione catastale aggiornata e corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria 评估报告参考，第 10 页
  • Continuità ventennale delle trascrizioni di proprietà 评估报告参考，第 13 页
  • Destinazione urbanistica residenziale con media densità, in area completamente urbanizzata 评估报告参考，第 16 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 80.145 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.220 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
205 m²
每平方米价格
€ 162/m²
房间数
8.0
楼层
T 1 e 2

拍品描述

Appartamento e garage.

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关于这场拍卖的常见问题

San Benedetto Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.220。 最低有效出价为 €24.915。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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