Asta non trovata
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Offerta minima
9800 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
02/12/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 4-La piena proprieta' della seguente unita' immobiliare, facente parte del complesso condominiale denominato Condominio San Luca composto da un fabbricato principale e da un fabbricato…Mostra tuttoMostra meno
Lotto 4-La piena proprieta' della seguente unita' immobiliare, facente parte del complesso condominiale denominato Condominio San Luca composto da un fabbricato principale e da un fabbricato accessorio adibito ad autorimesse, posta nell'angolo sud-ovest e, precisamente:vano ad uso autorimessa posto al piano seminterrato del predetto fabbricato accessorio.Estremi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Parma Sezione urbana 1, foglio 1, particella 3046, subalterno 21, Via Cristoforo Caselli n. 16, piano S1, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 4, consistenza 10 mq, superficie catastale totale 12 mq, Rendita Euro 38,73.Unita' immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 10.800): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 12.750 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 52 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 12.750 a € 10.590 (−16.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PARMA
- Numero R.G.
- 113/2025
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 02/12/2026
- Data udienza
- 03/12/2026 · 14:30
- Pubblicata il
- 28/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
PR011325_AVVISO DI VENDITA DEL 031226WEB.pdf
1.0 MB
PR011325_ORDINANZA COPIA.pdf
602 KB
PR011325_4_PLAN COPIA.pdf
34 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Parma?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di PARMA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €10.800. L'offerta minima ammessa è €9.800. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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