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Offerta minima
75.100 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
02/12/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 3-La piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari, facenti parte di un edificio condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano primo, composto da cucina/soggiorno, camera…Mostra tuttoMostra meno
Lotto 3-La piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari, facenti parte di un edificio condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano primo, composto da cucina/soggiorno, camera, disimpegno, bagno e balcone, con annesso vano ad uso cantina posto al piano terra;- vano ad uso autorimessa posto al piano terra. Unita' immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile, con le precisazioni risultanti dal titolo di provenienza del notaio Arturo Dalla Tana in data 4 ottobre 2000, repertorio n. 80823.Estremi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Torrile, foglio 30- particella 208, subalterno 10, Piazza Cardinale Gerardo Bianchi n. 8, piano T-1, categoria A/2, classe 3, vani 3, superficie catastale totale 50 mq, totale escluse aree scoperte 49 mq, Rendita Euro 395,09;- particella 208, subalterno 3, Piazza Cardinale Gerardo Bianchi n. 8, piano T, categoria C/6, classe 4, consistenza 14 mq, superficie catastale totale 19 mq, Rendita Euro 45,55.Unita' immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 83.400): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.668 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.618 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 86.018 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 68 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 86.018 a € 64.751 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 7.506 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.456 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 91.856 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 68 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 91.856 a € 69.130 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PARMA
- Numero R.G.
- 113/2025
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 02/12/2026
- Data udienza
- 03/12/2026 · 14:30
- Pubblicata il
- 28/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
PR011325_ORDINANZA COPIA.pdf
602 KB
PR011325_3_PLAN COPIA.pdf
3.0 MB
PR011325_AVVISO DI VENDITA DEL 031226WEB.pdf
1.0 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Torrile?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di PARMA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €83.400. L'offerta minima ammessa è €75.100. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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