Lotto 3-La piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari, facenti parte di un edificio condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano primo, composto da cucina/soggiorno, camera, disimpegno, bagno e balcone, con annesso vano ad uso cantina posto al piano terra;- vano ad uso autorimessa posto al piano terra. +7 张照片

Appartamento Torrile, Parma – Base €83.400 | Asta Giudiziaria

frazione San Polo, Piazza Cardinale Gerardo Bianchi, 8, 43056, Torrile, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano primo di un edificio condominiale a Torrile (PR), composto da cucina/soggiorno, camera, disimpegno, bagno e balcone, con annessa cantina e garage al piano terra. La superficie commerciale è di 48,50 mq per l'abitazione e 19 mq per il garage. Lo stato conservativo è definito normalmente conservato per l'età dell'immobile. L'unità è occupata da un affittuario con contratto in scadenza nel 2030.

发现的风险 (3)

  • occupazione da parte di affittuario con contratto tacitamente prorogato fino al 2030

有利因素 (4)

  • appartamento in zona residenziale con balcone

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • situazione di degrado del tetto, grondaie e pluviali segnalata dal condominio
  • presenza di sentenza di apertura di liquidazione giudiziale a carico del debitore

其他有利因素

  • stato conservativo normale per l'età dell'immobile
  • titoli abilitativi regolari (concessione edilizia, agibilità, variante)
  • assenza di difformità urbanistiche, catastali o edilizie
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与市场对比

评估报告估值：€ 83.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PARMA 通常会在约 1 个月后重新拍卖 （1 至 2）：大约在 2026年12月 至 2027年1月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
83.400 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 3-La piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari, facenti parte di un edificio condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano primo, composto da cucina/soggiorno, camera…显示全部收起

Lotto 3-La piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari, facenti parte di un edificio condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano primo, composto da cucina/soggiorno, camera, disimpegno, bagno e balcone, con annesso vano ad uso cantina posto al piano terra;- vano ad uso autorimessa posto al piano terra. Unita' immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile, con le precisazioni risultanti dal titolo di provenienza del notaio Arturo Dalla Tana in data 4 ottobre 2000, repertorio n. 80823.Estremi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Torrile, foglio 30- particella 208, subalterno 10, Piazza Cardinale Gerardo Bianchi n. 8, piano T-1, categoria A/2, classe 3, vani 3, superficie catastale totale 50 mq, totale escluse aree scoperte 49 mq, Rendita Euro 395,09;- particella 208, subalterno 3, Piazza Cardinale Gerardo Bianchi n. 8, piano T, categoria C/6, classe 4, consistenza 14 mq, superficie catastale totale 19 mq, Rendita Euro 45,55.Unita' immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.

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关于这场拍卖的常见问题

Torrile 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.400。 最低有效出价为 €75.100。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€124.987

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