Lotto unico - complesso immobiliare comprensivo di:a) fabbricato ad uso abitativo, disposto sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto tra loro collegati tramite scala interna; b) fabbricato in aderenza, disposto sui piani terreno e primo, con sovrastante deposito Al primo piano; c) due depositi; il tutto con area cortilizia annessa.Superficie commerciale complessiva: Fabbricato abitativo e accessori: mq. 369 circa. Fabbricato in aderenza e fabbricatelli accessori: mq. 716 circa. +15 张照片

Fabbricato Roccabianca, Parma – Base €124.988 | Asta Giudiziaria

Fraz. Ragazzola, Strada Argine Rigosa Vecchia, 1, 43010, Roccabianca, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Complesso immobiliare rurale in stato di degrado ubicato in zona periferica, composto da un fabbricato abitativo principale con annessi rustici e area cortilizia di circa 5.200 mq. L'immobile, di origine storica (inizio '900), versa in condizioni manutentive scadenti con impianti datati e difformità rispetto alla consistenza catastale. Non risulta dotato di certificato di abitabilità né di autorizzazioni edilizie per le modifiche realizzate.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificato di abitabilità e autorizzazioni edilizie per le modifiche 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con accesso carrabile da strada comunale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,6% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto alla consistenza catastale (demolizioni, modifiche interne, nuovi locali) 评估报告参考，第 14 页
  • impianti datati e in mediocre stato (elettrico a vista, riscaldamento a pellet, fossa settica)
  • presenza di manufatti accessori privi di titolo autorizzativo (containers, prefabbricati)
  • stato di degrado delle facciate e delle strutture esterne 评估报告参考，第 11 页
  • allacciamenti non a rete pubblica (pozzo, bombole GPL, boiler elettrici)

其他有利因素

  • area cortilizia estesa di circa 5.200 mq con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di locali recentemente ristrutturati (lavanderia/bagno al piano terra del sub 2)
  • struttura portante in buono stato con solai recentemente manutenuti
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 15/04/2026 € 222.200 流拍
  2. 08/07/2026 € 166.650 流拍 较上一次 −25%
  3. 04/11/2026 € 124.988 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
124.988 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto unico - complesso immobiliare comprensivo di:a) fabbricato ad uso abitativo, disposto sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto tra loro collegati tramite scala interna; b) fabbricato in aderenza, disposto sui piani terreno e primo, con sovrastante deposito Al primo piano; c) due depositi; il tutto con area cortilizia annessa.Superficie commerciale complessiva: Fabbricato abitativo e accessori: mq. 369 circa. Fabbricato in aderenza e fabbricatelli accessori: mq. 716 circa.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Roccabianca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €124.988。 最低有效出价为 €93.741。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Parma 的全部拍卖 浏览 → 类别 Parma 的建筑物拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Parma 的其他拍卖

Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · 21/10/2026 截止
€248.820

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心