Lotto 3-La piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari, facenti parte di un edificio condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano primo, composto da cucina/soggiorno, camera, disimpegno, bagno e balcone, con annesso vano ad uso cantina posto al piano terra;- vano ad uso autorimessa posto al piano terra. +7 photos

Appartamento Torrile, Parma – Base €83.400 | Asta Giudiziaria

frazione San Polo, Piazza Cardinale Gerardo Bianchi, 8, 43056, Torrile, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento al piano primo di un edificio condominiale a Torrile (PR), composto da cucina/soggiorno, camera, disimpegno, bagno e balcone, con annessa cantina e garage al piano terra. La superficie commerciale è di 48,50 mq per l'abitazione e 19 mq per il garage. Lo stato conservativo è definito normalmente conservato per l'età dell'immobile. L'unità è occupata da un affittuario con contratto in scadenza nel 2030.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte di affittuario con contratto tacitamente prorogato fino al 2030

Points favorables (4)

  • appartamento in zona residenziale con balcone

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • situazione di degrado del tetto, grondaie e pluviali segnalata dal condominio
  • presenza di sentenza di apertura di liquidazione giudiziale a carico del debitore

Autres points favorables

  • stato conservativo normale per l'età dell'immobile
  • titoli abilitativi regolari (concessione edilizia, agibilità, variante)
  • assenza di difformità urbanistiche, catastali o edilizie
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 83.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di PARMA elle repart généralement après environ 1 mois (entre 1 et 2): environ entre décembre 2026 et janvier 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
83.400 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto 3-La piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari, facenti parte di un edificio condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano primo, composto da cucina/soggiorno, camera…Tout afficherAfficher moins

Lotto 3-La piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari, facenti parte di un edificio condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano primo, composto da cucina/soggiorno, camera, disimpegno, bagno e balcone, con annesso vano ad uso cantina posto al piano terra;- vano ad uso autorimessa posto al piano terra. Unita' immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile, con le precisazioni risultanti dal titolo di provenienza del notaio Arturo Dalla Tana in data 4 ottobre 2000, repertorio n. 80823.Estremi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Torrile, foglio 30- particella 208, subalterno 10, Piazza Cardinale Gerardo Bianchi n. 8, piano T-1, categoria A/2, classe 3, vani 3, superficie catastale totale 50 mq, totale escluse aree scoperte 49 mq, Rendita Euro 395,09;- particella 208, subalterno 3, Piazza Cardinale Gerardo Bianchi n. 8, piano T, categoria C/6, classe 4, consistenza 14 mq, superficie catastale totale 19 mq, Rendita Euro 45,55.Unita' immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torrile ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €83.400. L’offre minimale admise est de €75.100. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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