Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione di mq 76, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo, composto da soggiorno/cucina e bagno al piano terreno e da una camera al primo piano, con fabbricato collabente in aderenza, in pessimo stato di conservazione, il tutto con area di pertinenza. +8 photos

Fabbricato Tizzano Val Parma, Parma – Base €30.750 | Asta Giudiziaria

Loc. Pratolungo, Strada della Villa, 43028, Tizzano Val Parma, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare in zona residenziale consolidata a Tizzano Val Parma, costruito prima del 1967 e composto da due unità: una abitabile (lotto 1) e una collabente (lotto 2). La proprietà è indivisa al 50% tra due soggetti. L'immobile presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi di regolarizzazione. Il valore di mercato stimato è di €51.500 per lo stato attuale.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanati e ordinanza comunale di ripristino in essere Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con buone potenzialità edificatorie Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 5
  • stato di conservazione precario della porzione collabente (lotto 2) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di impianti di riscaldamento e accessibilità limitata al piano primo
  • occupazione abusiva di aree esterne (tettoia e box in lamiera) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • difformità catastali relative ad altezze interne non allineate ai dati di progetto Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie commerciale complessiva di 76 mq per l'unità abitabile
  • presenza di area cortilizia pertinenziale di 774 mq Référence rapport d’expertise, p. 15
  • possibilità di demolizione e ricostruzione secondo parametri urbanistici favorevoli Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 51.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/07/2026 € 41.000 Sans enchérisseur
  2. 04/11/2026 € 30.750 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.750 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione di mq 76, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo, composto da soggiorno/cucina e bagno al piano terreno e da una camera al primo piano, con fabbricato collabente in aderenza, in pessimo stato di conservazione, il tutto con area di pertinenza.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tizzano Val Parma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.750. L’offre minimale admise est de €23.062. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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