Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione di mq 76, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo, composto da soggiorno/cucina e bagno al piano terreno e da una camera al primo piano, con fabbricato collabente in aderenza, in pessimo stato di conservazione, il tutto con area di pertinenza. +8 Fotos

Fabbricato Tizzano Val Parma, Parma – Base €30.750 | Asta Giudiziaria

Loc. Pratolungo, Strada della Villa, 43028, Tizzano Val Parma, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare in zona residenziale consolidata a Tizzano Val Parma, costruito prima del 1967 e composto da due unità: una abitabile (lotto 1) e una collabente (lotto 2). La proprietà è indivisa al 50% tra due soggetti. L'immobile presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi di regolarizzazione. Il valore di mercato stimato è di €51.500 per lo stato attuale.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati e ordinanza comunale di ripristino in essere Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con buone potenzialità edificatorie Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 5
  • stato di conservazione precario della porzione collabente (lotto 2) Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di impianti di riscaldamento e accessibilità limitata al piano primo
  • occupazione abusiva di aree esterne (tettoia e box in lamiera) Verweis Gutachten, S. 11
  • difformità catastali relative ad altezze interne non allineate ai dati di progetto Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale complessiva di 76 mq per l'unità abitabile
  • presenza di area cortilizia pertinenziale di 774 mq Verweis Gutachten, S. 15
  • possibilità di demolizione e ricostruzione secondo parametri urbanistici favorevoli Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 51.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 08/07/2026 € 41.000 Ohne Gebote
  2. 04/11/2026 € 30.750 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
30.750 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione di mq 76, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo, composto da soggiorno/cucina e bagno al piano terreno e da una camera al primo piano, con fabbricato collabente in aderenza, in pessimo stato di conservazione, il tutto con area di pertinenza.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tizzano Val Parma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.062. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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