Lotto 2 - Quattro appezzamenti di terreno ad uso agricolo, dell'estensione di mq. 40.910. +3 photos

Terreno Noceto, Parma – Base €37.406 | Asta Giudiziaria

Strada comunale di Gabbiano, 43015, Noceto, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di 40.910 mq a Noceto (Strada Comunale di Gabbiano), con orografia collinare e terreni argillosi scarsamente produttivi. Attualmente occupato da terzo con contratto di affitto agricolo fino al 2039. Valore di mercato stimato in €70.000, valore di vendita giudiziaria ridotto a €66.500 per immediatezza della vendita e oneri accessori.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di affitto agricolo fino al 2039 Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • superficie complessiva di 40.910 mq in zona rurale Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • terreni argillosi con scarsa produttività agricola Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di sistemi irrigui Référence rapport d’expertise, p. 2
  • riduzione del 5% per vendita giudiziaria e oneri accessori Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • assenza di vincoli urbanistici o edilizi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di trascrizioni pregiudizievoli a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 70.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 22/04/2026 € 66.500 Sans enchérisseur
  2. 08/07/2026 € 49.875 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 04/11/2026 € 37.406 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.406 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto 2 - Quattro appezzamenti di terreno ad uso agricolo, dell'estensione di mq. 40.910.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Noceto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.406. L’offre minimale admise est de €28.055. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€248.820

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