Lotto 2 - Quattro appezzamenti di terreno ad uso agricolo, dell'estensione di mq. 40.910. +3 张照片

Terreno Noceto, Parma – Base €37.406 | Asta Giudiziaria

Strada comunale di Gabbiano, 43015, Noceto, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Terreno agricolo di 40.910 mq a Noceto (Strada Comunale di Gabbiano), con orografia collinare e terreni argillosi scarsamente produttivi. Attualmente occupato da terzo con contratto di affitto agricolo fino al 2039. Valore di mercato stimato in €70.000, valore di vendita giudiziaria ridotto a €66.500 per immediatezza della vendita e oneri accessori.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di affitto agricolo fino al 2039 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (3)

  • superficie complessiva di 40.910 mq in zona rurale 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,6% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • terreni argillosi con scarsa produttività agricola 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di sistemi irrigui 评估报告参考,第 2 页
  • riduzione del 5% per vendita giudiziaria e oneri accessori 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • assenza di vincoli urbanistici o edilizi 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di trascrizioni pregiudizievoli a carico dell'acquirente 评估报告参考,第 4 页

与市场对比

评估报告估值:€ 70.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −46,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 22/04/2026 € 66.500 流拍
  2. 08/07/2026 € 49.875 流拍 较上一次 −25%
  3. 04/11/2026 € 37.406 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
37.406 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 2 - Quattro appezzamenti di terreno ad uso agricolo, dell'estensione di mq. 40.910.

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关于这场拍卖的常见问题

Noceto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.406。 最低有效出价为 €28.055。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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