Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, costituito da: a) porzione nord di mq. 151, disposta sui piani terreno, primo, secondo e terzo; b) porzione sud di mq. 157, disposta sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo; il tutto con aree cortilizie e appezzamento di terreno di mq. 392. +19 photos

Fabbricato Neviano degli Arduini, Parma – Base €59.906 | Asta Giudiziaria

Via Paderna di Sotto, 14 e 16, 43024, Neviano degli Arduini, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Due unità immobiliari residenziali indipendenti site in località Paderna, frazione rurale a circa 5 km dal centro abitato più vicino. Gli immobili, costruiti in muratura e sasso con rifiniture in legno, sono stati completamente ristrutturati tra il 1994 e il 2000. Entrambi presentano infiltrazioni e necessità di manutenzione urgente, con difformità edilizie non sanate. La zona è scarsamente servita da trasporti pubblici e servizi.

Risques relevés (5)

  • infiltrazioni da immobile adiacente con peggioramento delle condizioni statiche Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • immobili completamente ristrutturati dopo l'acquisto Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −52,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizia non sanata (realizzazione bagno al piano secondo senza autorizzazione) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di comunione dei beni tra esecutata ed ex coniuge nonostante separazione legale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • necessità di interventi urgenti di manutenzione e ripristino Référence rapport d’expertise, p. 9
  • area cortilizia in comunione indivisa con immobile adiacente

Autres points favorables

  • struttura in muratura e sasso con rifiniture di pregio Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ubicazione in frazione rurale con accesso diretto su strada comunale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti termico ed elettrico a norma al momento della realizzazione Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 126.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −52,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 22/04/2026 € 106.500 Sans enchérisseur
  2. 08/07/2026 € 79.875 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 04/11/2026 € 59.906 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.906 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, costituito da: a) porzione nord di mq. 151, disposta sui piani terreno, primo, secondo e terzo; b) porzione sud di mq. 157, disposta sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo; il tutto con aree cortilizie e appezzamento di terreno di mq. 392.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Neviano degli Arduini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.906. L’offre minimale admise est de €44.930. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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