Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, costituito da: a) porzione nord di mq. 151, disposta sui piani terreno, primo, secondo e terzo; b) porzione sud di mq. 157, disposta sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo; il tutto con aree cortilizie e appezzamento di terreno di mq. 392. +19 Fotos

Fabbricato Neviano degli Arduini, Parma – Base €59.906 | Asta Giudiziaria

Via Paderna di Sotto, 14 e 16, 43024, Neviano degli Arduini, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari residenziali indipendenti site in località Paderna, frazione rurale a circa 5 km dal centro abitato più vicino. Gli immobili, costruiti in muratura e sasso con rifiniture in legno, sono stati completamente ristrutturati tra il 1994 e il 2000. Entrambi presentano infiltrazioni e necessità di manutenzione urgente, con difformità edilizie non sanate. La zona è scarsamente servita da trasporti pubblici e servizi.

Festgestellte Risiken (5)

  • infiltrazioni da immobile adiacente con peggioramento delle condizioni statiche Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • immobili completamente ristrutturati dopo l'acquisto Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia non sanata (realizzazione bagno al piano secondo senza autorizzazione) Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di comunione dei beni tra esecutata ed ex coniuge nonostante separazione legale Verweis Gutachten, S. 2
  • necessità di interventi urgenti di manutenzione e ripristino Verweis Gutachten, S. 9
  • area cortilizia in comunione indivisa con immobile adiacente

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura e sasso con rifiniture di pregio Verweis Gutachten, S. 6
  • ubicazione in frazione rurale con accesso diretto su strada comunale Verweis Gutachten, S. 6
  • impianti termico ed elettrico a norma al momento della realizzazione Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 126.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 22/04/2026 € 106.500 Ohne Gebote
  2. 08/07/2026 € 79.875 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 04/11/2026 € 59.906 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
59.906 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, costituito da: a) porzione nord di mq. 151, disposta sui piani terreno, primo, secondo e terzo; b) porzione sud di mq. 157, disposta sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo; il tutto con aree cortilizie e appezzamento di terreno di mq. 392.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Neviano degli Arduini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €59.906. Das zulässige Mindestgebot beträgt €44.930. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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