Lotto 1- La piena proprieta' di unita' immobiliari facenti parte di un complesso condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano quarto, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due disimpegni, camera, bagno, ripostiglio e due logge; - vano ad uso autorimessa posto al piano interrato. +12 张照片

Appartamento Parma, Parma – Base €76.250 | Asta Giudiziaria

Comparto Peep Volturno Sud, Piazzale Charlie Chaplin, 11, 43125, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al quarto piano di un condominio di 8 piani in zona residenziale, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e due logge, con annessa autorimessa al piano interrato. L'unità è in stato normalmente conservato per la sua età (anni '70), con accesso servito da ascensore e dotata di titoli edilizi regolari. La stima è stata effettuata con metodo comparativo.

发现的风险 (3)

  • Presenza di elementi amovibili in vetro non sanati (potenziale costo di sanatoria o rimozione stimato in €5.000) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione in zona residenziale con accesso servito da ascensore 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Spese condominiali insolute per €1.057,92 e quota per lavori straordinari deliberati pari a €908,13 评估报告参考，第 10 页
  • Occupazione dell'immobile fino al 31/08/2026 con liberazione prevista dal 01/09/2026 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Titoli edilizi regolari (licenze e certificati di agibilità dal 1975 al 1999) 评估报告参考，第 5 页
  • Superficie commerciale dell'appartamento pari a 61,00 mq (56,45 mq + balconi 9,10 mq) 评估报告参考，第 7 页
  • Nessuna iscrizione ipotecaria o pignoramento in corso 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 76.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PARMA 通常会在约 1 个月后重新拍卖 （1 至 2）：大约在 2026年12月 至 2027年1月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
76.250 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 1- La piena proprieta' di unita' immobiliari facenti parte di un complesso condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano quarto, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due disimpegni, camera, bagno, ripostiglio e due logge; - vano ad uso autorimessa posto al piano interrato.

Lotto 1-La piena proprieta' di unita' immobiliari facenti parte di un complesso condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano quarto, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due…显示全部收起

Lotto 1-La piena proprieta' di unita' immobiliari facenti parte di un complesso condominiale e, precisamente:- appartamento posto al piano quarto, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due disimpegni, camera, bagno, ripostiglio e due logge;- vano ad uso autorimessa posto al piano interrato.Estremi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 1, foglio 14- particella 575, subalterno 37, Piazzale Charlie Chaplin n. 11, piano 4, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 3, vani 4,5, superficie catastale totale 65 mq, totale escluse aree scoperte 61 mq, Rendita Euro 334,66;- particella 575, subalterno 129, Piazzale Charlie Chaplin, piano S1, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 4, consistenza 13 mq, superficie catastale totale 15 mq, Rendita Euro 50,35.Unita' immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.

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关于这场拍卖的常见问题

Parma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.250。 最低有效出价为 €68.700。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, costituito da: a) porzione nord di mq. 151, disposta sui piani terreno, primo, secondo e terzo; b) porzione sud di mq. 157, disposta sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo; il tutto con aree cortilizie e appezzamento di terreno di mq. 392.
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 Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione di mq 76, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo, composto da soggiorno/cucina e bagno al piano terreno e da una camera al primo piano, con fabbricato collabente in aderenza, in pessimo stato di conservazione, il tutto con area di pertinenza.
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Fabbricato · 03/11/2026 截止
€124.987

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