Lotto Edificabile Arzachena, Sassari – Base €53.600 | Asta Giudiziaria

Via Bengasi, 07021 Arzachena OT, Italia, Arzachena, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] edificabile ubicato in centro storico di un comune sardo, attualmente inedificato dopo il crollo di un fabbricato preesistente. L'area, di circa 25,66 mq, è vincolata da norme paesaggistiche e da disciplina di pericolosità moderata. Presenza di 4 ipoteche giudiziali e 2 pignoramenti trascritti. Valore stimato con metodo del valore di trasformazione.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di 4 ipoteche giudiziali

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in area urbana consolidata

Altri rischi rilevati

  • vincoli paesaggistici e di pericolosità moderata
  • assenza di agibilità e stato di rudere
  • difficoltà di divisione in lotti
  • inquinamento da eventuali materiali di crollo

Altri aspetti favorevoli

  • potenzialità edificatoria confermata dal PUC
  • buona accessibilità e presenza di servizi
  • assenza di occupazione o locazioni
  • aggiornamento catastale recentemente effettuato

Score opportunità

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Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

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Prezzo base
€53.600
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Superficie
44 m²
Prezzo al m²
€1218

Descrizione del lotto

In Comune di Arzachena (OT), terreno edificabile (mc 141,12), di mq 44, identificato al Foglio 41, mappale 5521 (NCT ex mapp 366, NCEU ex mapp. 3191), cat F/1, rendita catastale € 192,12. Immobile edificato ante 1.9.1967 e quindi privo di titoli abilitativi

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Arzachena?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €53.600. L'offerta minima ammessa è €40.200. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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