Lotto Edificabile Arzachena, Sassari – Base €53.600 | Asta Giudiziaria

Via Bengasi, 07021 Arzachena OT, Italia, Arzachena, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Area edificabile ubicato in centro storico di un comune sardo, attualmente inedificato dopo il crollo di un fabbricato preesistente. L'area, di circa 25,66 mq, è vincolata da norme paesaggistiche e da disciplina di pericolosità moderata. Presenza di 4 ipoteche giudiziali e 2 pignoramenti trascritti. Valore stimato con metodo del valore di trasformazione.

发现的风险 (5)

  • presenza di 4 ipoteche giudiziali

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area urbana consolidata

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli paesaggistici e di pericolosità moderata
  • assenza di agibilità e stato di rudere
  • difficoltà di divisione in lotti
  • inquinamento da eventuali materiali di crollo

其他有利因素

  • potenzialità edificatoria confermata dal PUC
  • buona accessibilità e presenza di servizi
  • assenza di occupazione o locazioni
  • aggiornamento catastale recentemente effettuato
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 53.600

评估报告估值：€ 54.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.600 €
出价截止
22/09/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
44 m²
每平方米价格
€ 1.218/m²

拍品描述

In Comune di Arzachena (OT), terreno edificabile (mc 141,12), di mq 44, identificato al Foglio 41, mappale 5521 (NCT ex mapp 366, NCEU ex mapp. 3191), cat F/1, rendita catastale € 192,12. Immobile edificato ante 1.9.1967 e quindi privo di titoli abilitativi

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关于这场拍卖的常见问题

Arzachena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.600。 最低有效出价为 €40.200。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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